Eiendomsmegler Trondheim

Eiendomsmegler Trondheim

En av de største økonomiske investeringene vi gjør i livet er å kjøpe eller selge bolig. Derfor er det meget viktig at selve prosessen er grundig og trygg, samtidig som du som selger får best mulig resultat

Hvordan fungerer det i praksis?

Etter grunnleggende arbeid har blitt utført, vil megleren se på størrelse, standard, beliggenhet, markedsverdi og deretter anslå en verdi på din bolig. Med dette som utgangspunkt, vil eiendomsmegleren sammen med deg som kunde, bygge en strategi basert på dine ønsker for å få solgt boligen i løpet av et bestemt tidsrom.

Eiendomsmegleren vil gi deg et komplett tilbud, og når strategien er blitt godtatt av deg, settes oppdraget i gang. Det kan være lurt å innhente flere tilbud fra forskjellige eiendomsmeglere før man bestemmer seg. Det er også viktig å huske på at strategien kan endres seg underveis om den ikke fungerer slik den skal.

Skal du selge bolig kommer eiendomsmegleren med forslag til hva som kan gjøres for å øke verdien. Deretter kan salget planlegges, dette gjøres sammen med deg som selger, slik at dine behov blir tatt vare på i løpet av prosessen. Videre, må eiendomsmegleren få et komplett bilde av området og selve eiendommen.

Er det for eksempel en leilighet på Tyholt, eller på Singsaker? Det er viktig å tenke på hvem som er målgruppen, er det for eksempel en ung familie eller eldre par? Det gjelder å kjenne området, er det i vekst eller faller verdien i området? Etter at all informasjon er innhentet, må det tas slående bilder av boligen og da er det viktig å huske på noen spesifikke ting.

Fjern personlig elementer, kjøpere ønsker å se sitt fremtidige hjem i boligen. Rot må også fjernes, da vil potensielle kjøpere få et mer positivt inntrykk. Du kan vurder bruk av en boligstylist når du skal ta bilder slik at boligen blir fin og stylet på en nøytral måte. Dette kan øke sjansene for et salg. Når boliger har fine bilder i annonser og prospekter, er det en mulighet for at de selger raskere enn boligene med dårlige bilder.

Det vil for eksempel være lettere for en kjøper å se for seg at de selv kan bo der dersom boligen er lys, ryddig og nøytral. Dersom boligen fremstår som rotete, trist og mørk, kan det være vanskelig å få solgt. De fleste eiendomsmeglere har også gode markedsføringsstrategier, og lager en strukturert plan for hvordan de kan promotere boligen effektivt i både digitale og trykte medier. Uansett hvordan boligen skal promoteres er bra bilder er viktig. I dag er det også nødvendig at eiendomsmegleren din god kunnskap når det gjelder sosiale medier fordi mye kan være gjort dersom boligannonsen treffer den rette målgruppen i der.

Etter at markedsføringen er planlagt og satt i gang, lønner det seg å planlegge visninger på boligen raskt, men man kan også med fordel gjøre dette før man planlegger markedsføringen. Selv om planlegging, visning av bolig og gjennomføring av budrunder er meglerens oppgave, må visning av bolig avtales med selger. Bildene fra annonsen bør samsvare med hvordan boligen ser ut på visningen, så husk at du må fjerne rot og personlige eiendeler.

Eiendomsmegleren skal konstant holde styr på lover og regler ved salg og kjøp av bolig, og har dermed også ansvar for kontrakter og alt av papirarbeid som er knyttet til salget. For at det ikke skal oppstå noe feil under avtaler, er det viktig å sørge for at man har alt det økonomiske på plass i kontrakter. Megleren er en nøytral tredjepart og har som oppgave å ta det økonomiske oppgjøret mellom selger og kjøper.

Hvordan velge megler?

Eiendomsmegleren er helt avgjørende for salgsresultatet ved salg av bolig. En god eller en dårlig megler kan utgjøre flere hundre tusen kroner i prisforskjell på gevinst eller tap etter boligsalget. Det er mange eiendomsmeglere å velge mellom der ute. Huske at det er viktig å sammenligne og be om tilbud fra flere meglere i Trondheim for å få et godt tilbud før du velger. Husk at det også er veldig viktig å se nøye på prisene og betingelsene hos de ulike meglerne.

Du bør motta tilbud fra flere eiendomsmeglere som kan være aktuelle for deg i ditt område før du bestemmer deg for et firma eller eiendomsmegler. Vi i Tjenestetorget har gjort dette enkelt for deg! Ved å fylle ut skjemaet på Tjenestetorget får du raskt og enkelt opp en liste over eiendomsmeglere i ditt område.

Dette er basert på informasjonen du fylte ut i skjemaet. I tillegg til en kort beskrivelse av hvert enkelt meglerfirmaene vil firmaets logo vises. Du har muligheten til å velge opptil fem eiendomsmeglere du ønsker å motta tilbud fra. Denne tjenesten er helt uforpliktende, noe som betyr at du kan avslå tilbud du mottar dersom det ikke er tilfredsstillende eller du kan ombestemme deg dersom du ønsker det.

Du har ingenting å tape siden tjenesten er helt gratis og uforpliktende! Du kan derimot tjene en del penger. Du slipper å bruke tid og krefter på å lete etter eiendomsmeglere på egenhånd, og du trenger kun å fylle ut ett enkelt skjema. Du sparer med andre ord både tid og penger som kan legges inn i din nye bolig om du lar eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Hvordan velge beste tilbud på megler

Du vil bli kontaktet av de ulike meglerne du valgte i søknadsprosessen kort tid etter du har sendt inn skjemaet. Når tilbudene fra meglerne kommer, kan du enkelt sammenligne og velge det som passer best for deg. Du kan trekke deg eller prøve andre firmaer dersom du skulle ombestemme deg, eller ikke være 100 % fornøyd med tilbudene du mottar. Det er viktig å huske på å være nøye når du sammenligner tilbudene.

Dersom du tar den tiden du trenger for å vurdere tilbudene er det større sjanse for at du blir fornøyd. En verdivurdering fra flere meglere kan også vært en god idé, slik at du kan få sammenlignet hvordan de ulike meglerne opptrer. Du bør også møte eiendomsmeglere før du tar et endelig valg, fordi det ikke alltid er like lette å vite hvordan de er ved å kun lese om deres kvalifikasjoner. Du kan da sjekke om dere har god kjemi og om megleren er en god selger.

Ved valg av megler er dette viktig. Megleren skal selge din bolig og må derfor også være en flink talsmann for boligen, da målet for de fleste selvfølgelig er å få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har en god kjemi med megleren, er det stor sannsynlighet for at andre også vil få dette inntrykket.

Bør man ha eierskifteforsikring?

Det er ditt ansvar som selger at boligen er i ordentlig stand når du skal selge. Det kan likevel være en del komponenter man ikke nødvendigvis har all informasjon om når boligen skal selges. Dette kan for eksempel være problemer i tak, gulv og vegger som ikke er synlig for det blotte øyet. Det er derfor viktig at alle selgere i dag tegner eierskifteforsikring.

Denne forsikringen sikrer deg dersom noen problemer skulle dukke opp etter salget, og per i dag er det ca. 70 – 80 % av boligselgere som har valgt å skaffe seg dette. Det er greit å ha denne forsikringen i bakhånd, da det hender boligkjøpere starter en krangel over småting. Med denne forsikringen slipper du å forholde deg til boligkjøperne. Forsikringsselskapet vil ta seg av konflikten for dere. Du bør også vurdere hvor stor risiko det faktisk kan være for at problemer dukker opp etter at kjøperen har overtatt boligen. Det sier seg selv at det er større sannsynlighet for at uforutsette problemer kan dukke opp i en gammel bolig fremfor en ny bolig. Prisen på eierskifteforsikringen er omtrent 3-5 promille av kjøpesummen.

Det opereres også med en nedre og en øvre beløpsgrense for å forhindre at det ikke skal bli enorme summer ut av det. Minimum 2000 kroner og opp til 40 000 kroner, som er høyeste beløpsgrense uansett hva slags boligtype det er snakk om. For eksempel på en liten andelsleilighet, hvor det er 2000 kr som er minste og høyeste sats. Beløpene høres kanskje store ut, men dersom kjøper skulle finne feil i boligen, kan det fort være snakk om flere hundre tusen som må brukes på reparasjoner. Uten eierskifteforsikringen er det du som eier som har ansvaret, men med forsikringen kan du henvise til forsikringsselskapet.

Forsikringsselskapet administrerer klagesaken og betaler en erstatning til kjøperen om han har krav på det. Du slipper med andre ord å bruke tid og penger på å forholde deg til misfornøyde kjøpere. Det er også viktig at du fyller ut alle skjemaer korrekt i forbindelse med tegning av denne forsikringen. Dersom du vet at det er ting i din bolig som er i dårlig stand, burde vært utbedret eller er ødelagt, må du oppgi dette i skjemaene.

Det er din plikt som selger. I de fleste tilfeller vil det være tydelig om skaden har vært der når boligen ble solgt eller om du har oppgitt feil opplysninger til forsikringsselskapet, og da vil du selv stå ansvarlig. Det betyr at du kanskje må betale flere hundre tusen ut av din egen lomme til boligkjøper, og dette vil vel helst alle unngå. Om du selv nylig har kjøpt bolig, kan det være tungt å få ekstra uforutsette utgifter. Det kan altså være smart å skaffe seg eierskifteforsikring, du kan forhøre deg hos eiendomsmeglerne som du mottar tilbud fra.

Skal du selge bolig i Trondheim?

Er du usikker på hvilke eiendomsmeglere du skal bruke når du skal selge bolig i Trondheim? Uansett hva slags type bolig du selger, hus eller leielighet, finnes det en megler for akkurat deg. I dag velger meglere ofte å spesialisere seg innen ulike typer eiendom fordi boligmarkedet er såpass stort. Noen spesialiserer seg på salg store villaer, andre spesialiserer seg på salg av byleiligheter. Det er viktig å finne ut hva boligen er verdt, uansett hva du skal selge.

Fyll ut ett enkelt skjema

Å velge eiendomsmegler kan kreve mye energi, og være en komplisert og tidskrevende prosess. Gjennom Tjenestetorget fyller du kun ut ett enkelt skjema med noen få opplysninger og velger hvilke meglere du ønsker å motta tilbud fra. Du slipper å bruke tid og energi på å lete etter eiendomsmeglere på egenhånd, og alt du trenger å gjøre er å fylle inn ett skjema. I hvert eneste fylke og hver eneste by i Norge finnes det flere gode meglere.

Det er viktig å huske på at forskjellen mellom en god og dårlig eiendomsmegler kan utgjøre flere hundre tusen koner i salgsgevinst, i tillegg til tiden du taper om du finner en mindre dyktig megler. Dette kan du unngå om du lar eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Sammenlign eiendomsmeglere i Trondheim

Før du velger en eiendomsmegler eller et firma i Trondheim, har du muligheten til motta tilbud fra samtlige. Når skjemaet er fylt ut, vil du få opp en liste over eiendomsmeglere i ditt område basert på informasjonen du ga. Du vil se en beskrivelse av hvert enkelt firma, samt logoen til det aktuelle meglerfirmaet. Du har muligheten til å velge inntil fem eiendomsmeglere som du ønsker å motta tilbud fra.

Velg beste tilbud på megler i Trondheim

Du vil bli kontaktet av de ulike meglerne du valgte i søknadsprosessen kort tide etter du har fylt ut skjemaet. Du kan enkelt sammenligne og velge det tilbudet som passer best for deg når tilbudene fra meglerne kommer. Det er helt opp til deg selv hvem du velger. Du kan trekke deg fra prosessen hvis du skulle ombestemme deg, eller om du ikke er 100 % fornøyd med tilbudene du mottar. Tjenesten er helt uforpliktende og gratis.

Det er viktig å sammenligne tilbudene du mottar ordentlig. Det er større sannsynlighet at du sitter igjen fornøyd dersom du bruker god tid på å vurdere tilbudene. En verdivurdering fra flere meglere kan også være en god ide. På den måten får du sammenlignet hvordan du oppfatter de forskjellige meglerne. Det kan være lurt å møte eiendomsmeglerne før man tar bestemmer seg da man ikke kan danne seg et konkret inntrykk kun fra papiret.

Du kan da sjekke om dere har en god kjemi, og om megleren er en god selger. Dette bør ikke undervurderes ved valg av megler. Megleren skal selge din bolig og må derfor også være en god agent for boligen, målet for de fleste er tross alt å kunne få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har en god kjemi med megleren, er det stor sannsynlighet for at andre også vil oppleve det samme.